Безвозмездный договор аренды земельного участка между физ лицами образец 2018

Срок действия – безвозмездная аренда не может быть бессрочной, она всегда должна иметь четко установленный и прописанный в договоре срок.

Права и обязанности сторон – помимо обязанности вернуть землю в состоянии, идентичном состоянию при получении, ссудодатель может потребовать от ссудополучателя иных условий – оплачивать коммунальные услуги, облагораживать территорию и т.д.

• Скачать бесплатно образец договора безвозмездной аренды земельного участка у физического лица

• Скачать бесплатно образец договора безвозмездной аренды земельного участка у юридического лица

• Скачать бесплатно образец договора безвозмездной аренды земельного участка, находящегося в собственности у государства

Заключение

Вне зависимости, являетесь ли вы частным лицом или компанией, безвозмездная аренда земли возможна всегда.

Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ____ , расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее – земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3.

Безвозмездный договор аренды земельного участка между физ лицами образец 2018

Договор аренды земли между физическими лицами: законодательные основы

Согласно арендному договору между физлицами, одно лицо (арендодатель) передает другому лицу (арендатору) на возмездной основе, за оговоренную плату земельный участок в пользование. Результаты эксплуатации земли (как правило, урожай) принадлежат арендатору на праве собственности (ст. 606 ГК РФ). При оформлении договора необходимо придерживаться общих правил из гл.
34 ГК РФ «Аренда». В ст. 607 ГК РФ указано на возможность передачи в пользование земельных участков.

Договор на срок более года обязательно оформляют письменно (ст. 609 ГК РФ). Земля относится к недвижимому имуществу и такое соглашение подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Четкая идентификация земельного участка, как предмета договора – обязательное его условие.

Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем изменении размера арендной платы. В случае получения Арендатором вышеназванного уведомления позднее срока, с которого размер арендной платы считается измененным, Арендатор производит доплату в 10-дневный срок со дня получения уведомления.

3.7. Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в настоящем Договоре.

В платежном документе в обязательном порядке указывается, что данный платеж производится по договору аренды земельного участка.

Обязательство по внесению арендных платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет органа федерального казначейства при оформлении платежного документа в порядке, указанном в абз.1 и 2 настоящего пункта.

3.8.

При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. 4.1, каждая из сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора в письменной форме.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

5.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере (сумма цифрами и прописью) рублей в год (арендная плата может быть установлена по соглашению сторон в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Сведения об участниках, включая: ФИО, паспортные данные, статус стороны в сделке;

Описание предмета: обязательство арендодателя передать в пользование арендатора конкретный земельный участок с взиманием за это платы. Параллельно приводят подробные характеристики земельного участка;

Обязанности сторон, например: передать землю в установленный срок, принять его и использовать по указанному в договоре целевому назначению;

Размер арендной платы и порядок ее внесения;

Порядок изменения и досрочного расторжения договора;

Ответственность участников договора за невыполнение взятых на себя обязательств;

Порядок разрешения споров;

Заключительные положения, в которых прописывают порядок документального оформления изменения положений договора, передачи и возврата земли.

В конце приводят реквизиты участников, их подписи и расшифровки.

Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору; 5.1.3. Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования. 5.2. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящий Договор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления Арендодателем по почте или нарочно.

6.
РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ 6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях: 6.1.1. Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями; 6.1.2.

Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Арендатора. Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением. Арендатор вправе: Пользоваться участком по целевому назначению.

Осуществлять иные действия по пользованию участка, которые соответствуют законодательству Российской Федерации. Арендатор обязуется: В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование участком в сроки, предусмотренные соглашением. Соблюдать правила пользования земельным участком. После окончания действия договора возвратить участок в том состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.

Планировка и застройка городских и сельских поселений».

4.2.6. Не сдавать земельный участок в целом или частично в субаренду (поднаем) без письменного разрешения Арендодателя. При этом порядок сдачи земельного участка в субаренду определяется Арендодателем, а размер арендной платы подлежит перерасчету с учетом соответствующих коэффициентов к арендной плате.

4.2.7.

Не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не осуществлять иных действий, приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц без письменного разрешения Арендодателя.

4.2.8. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок.

4.2.9.

В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 10% от суммы задолженности.

В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях. В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.

Регистрация

Такой вид сделки нуждается в государственной регистрации, если договор заключен на срок от 12 месяцев. При таком сроке арендного соглашения в случае отсутствия регистрации, договор теряет юридическую силу.

Форма договора

Договор аренды земельного участка составляется и заключается в простой письменной форме.

Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любые действия в рамках Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ. 8.2. Арендатор обязан: 8.2.1. Использовать переданный земельный участок в соответствии с его целевым назначением. 8.2.2. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменного согласия Арендодателя.
8.2.3. Стараться не допускать ухудшения состояния передаваемого земельного участка в течение всего срока аренды. 8.2.4. По окончании срока аренды, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней, сдать земельный участок (по Акту приема передачи) Арендодателю в надлежащем состоянии. 8.2.5. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с содержанием арендуемого земельного участка.
9. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ 9.1.