Документы необходимые для приватизации комнаты в общежитии в 2018 году

Документы

Прежде чем дать добро на приватизацию муниципального имущества, государственные служащие тщательно проверяют каждый документ. От того, насколько правильно собран пакет требуемых бумаг, справок и заявлений, зависит результат.
Какие документы следует собрать для приватизации и куда обратиться, представлено в пошаговом руководстве.

Основной список документов, который может быть дополнен при ряде обстоятельств:

• заявления от каждого члена семьи, включая подростков от 14 лет;
• подтверждение права на жилье – ордер, договор социального найма (можно получить в РИЦ);
• кадастровый паспорт, который выдается в Кадастровой палате после уплаты государственной пошлины (200 руб.);
• технический паспорт объекта, получить который можно в БТИ, заплатив от 900 руб.

Также нужно заплатить госпошлину. В первом случае она составляет 900 руб., во втором — 200 руб.

Получение выписки из Росреестра. Вам понадобятся бумаги:

• договор социального найма квартиры или ордер на нее;
• выписка из домовой книги;
• технический и кадастровый паспорта на помещение;
• паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей, если они задействованы в процедуре.

Если вы были прописаны в доме после 01.07.1991 года, то понадобятся выписки из двух домовых книг — со старого места проживания и нового.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

Правила процедуры не зависят от принадлежности недвижимости государственным или органам местного самоуправления.

Если дело касается оформления в собственность ведомственного объекта, то следует обратиться с просьбой к опытным юристам, которые помогут разработать правильную стратегию и подготовят список документов.

Также следует понимать, что, получив свидетельство о собственности недвижимости, гражданин обязуется:

• оплачивать услуги ЖКХ, отопление, электроэнергию и прочее;
• вносить платежи на ремонт дома;
• принимать участие в общедомовых собраниях и в улучшении жилищных условий по месту общего решения;
• уплачивать налог, который в 2020 году основан на кадастровой стоимости недвижимости и прочее.

Кроме отрицательных моментов, есть очевидные плюсы приватизации.

Если человек не согласен получить во владение новую недвижимость, он составляет отказ в пользу одного из участников процесса. В процедуре обязательно участвуют дети, которые проживают в этом помещении, но им еще не исполнилось 14 лет.
Их права представляются родителями или опекуном.

При срочности решения проблемы сумма увеличится.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ

Для их подачи заранее запишитесь на прием на специализированном сайте. В обозначенное время все участники процедуры обязаны явиться в территориальный орган многофункционального центра и заполнить заявление, бланк которого им дадут на месте.

После этого надо подать документы, список которых немного меньше, чем в случае приватизации самостоятельно или при поддержке юриста.

Хоть услуги МФЦ и бесплатные, вам придется перечислить в разные учреждения государственную пошлину: 1,5 тыс.
руб. за техпаспорт, 500 руб.

В таком случае понадобятся дополнительные документы:

Конечным этапом в процедуре станет подписание договора «О передаче квартиры в собственность».
Свои визы должны поставить все участники процесса, или лица, имеющие доверенности на представление их интересов. Можно выправить такую бумагу на профессионального юриста, и он сам решит все проблемы.

Вновь заключенный договор необходимо оформить в Регистрационной палате, только после этого он приобретет юридическую силу.

Теперь остановимся на двух важных моментах, с которыми могут возникнуть трудности.

Получение технического и кадастрового паспортов.

Росреестра, 500 руб. за доверенности или справку о неучастии в процедуре ранее, по 1 тыс. руб. с каждого участника процедуры за оформление договора приватизации.

Резюме

Сделаем краткие выводы из прочитанного:

1. Приватизация квартиры — выгодна и удобна, поскольку вы становитесь собственником недвижимости, обладающей реальной стоимостью. Ее вы имеете право продать, подарить или сдать в аренду.

   Вас не смогут выселить за долги по коммуналке, квартиру разрешается передавать по наследству или завещанию. Но придется платить налог на имущество и поддерживать помещение в надлежащем состоянии.

2. Для приватизации квартиры необходимо, чтобы она использовалась по договору социального найма.

   С прохождением процедуры должны быть согласны все люди, которые прописаны в помещении и имеют такие договоры.

Как уже говорилось выше, в этом случае следует инициировать данную процедуру в судебном порядке.

Судебный порядок приватизации

В случае если муниципальное образование отказывает в проведении приватизации, ничего не остается, кроме того, как приватизировать комнату в общежитии через суд.

Для проведения процедуры в суд по месту нахождения общежития следует направить исковое заявление. Следует отметить, что иск может содержать два вида требований:

• обязать муниципалитет заключить с заявителем договор о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации;
• признать право собственности на комнату в через процесс приватизации.

Какое из этих требований указывать в иске, зависит от оснований отказа и ситуации, при которой проводится процедура приватизации.