Сколько по времи займет сделать дарственную на квартиру через нотариус

Особенно ценные подарки мало просто подарить. Их нужно также правильно оформить, для того чтобы передать в полноценное право собственности новому хозяину. Для этого в правовом кодексе предусмотрен договор дарения, регулирующий отношения между дарителем и получателем. Этот документ подтверждает факт передачи имущества по согласию сторон в руки одаренного бесплатно, но за изменения права собственности придется все же заплатить. Для того чтобы определить, сколько стоит оформить дарственную, следует детально разобраться в условиях и вариантах заключения сделки.

Условия оформления дарственной

Дарственная — это заключение сделки, в результате которой в право собственности одариваемого переходит имущество дарителя на безвозмездной основе. При оформлении договора необходимо учитывать следующее:

1. Основное условие заключения дарственной — добровольное согласие и дееспособность сторон.
2. Даритель должен быть собственником имущества, которое собирается передать в дар.
3. Предметом дарения может выступать любое имущество.
4. Договор может сопровождаться дополнительными условиями между сторонами. Например, вступление в право собственности после замужества, совершеннолетия и т. д.
5. Не допускается, чтобы в роли дарителя выступали несовершеннолетние, недееспособные граждане, а также их опекуны.
6. В роли одаренных не могут выступать госслужащие, если в роли дарителя выступают их клиенты. Это расценивается как подкуп должностного лица.
7. Если в роли одариваемого выступает лицо младше 14 лет, то подпись за него ставят родители или опекуны.
8. Одаряемые в возрасте от 14 до 18 лет ставят свою подпись наряду с подписями опекунов или родителей.
9. Стороны имеют право не обращаться к нотариусу за нотариальным заверением дарственной.

Стоимость договора дарения у нотариуса

В случае если обе стороны готовы совершить сделку самостоятельно, то им достаточно грамотно составить письменное соглашение и подтвердить написанное подписями. Но если одна из сторон желает нотариально заверить заключение сделки, то без услуг нотариуса не обойтись.

Нотариус подтверждает правомерность сделки, может помочь грамотно составить договор, вписать все необходимые нюансы и условия, взять на себя ответственность за уплату госпошлины. В случае дальнейшего оспаривания договора, будет выступать свидетелем в суде, подтверждающим легальность заключенной сделки, а также сохранит копии документа на случай потери.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса, зависит от оценочной стоимости участвующего в сделке имущества (подарка). Цена дарственной складывается из двух составляющих:

1. Базовый тариф, регулируемый тарифами НК РФ (госпошлина) составляющий 0,3% от суммы, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей для близких родственников и 1% — для других лиц, если цена не доходит до 1 млн рублей. Взимается плата в размере 0,75%, когда оценочная стоимость подарка больше или равняется 1 млн рублей и соответственно 0,5% и 10 тыс. рублей. В случае превышения оценочной стоимости свыше 10 млн рублей взимается фиксированная плата — 77500 рублей.
2. Стоимость услуг нотариуса может варьироваться от 1 тыс. до 10 тыс. рублей в зависимости от сложности сделки, оказанных дополнительных услуг и личного усмотрения.

Цена сделки без нотариуса

В случае если стороны решили самостоятельно оформить дарственную, им нужно составить соответствующую бумагу самостоятельно. Обязательно указывается следующая информация:

1. Данные дарителя.
2. Данные получателя.
3. Подробная характеристика предмета дарения.
4. Оценочная стоимость.
5. Условия передачи.
6. Доли совладения.
7. Дата.
8. Подписи.

В таком случае стоимость оформления дарственной состоит только в уплате налога и госпошлины, при внесении изменений в государственный реестр в соответствии с действующими законодательными нормами.

Налогообложение при дарении

Вне зависимости от того, была сделка заключена в присутствии нотариуса или нет, уплата налога в любом случае потребуется при внесении изменений в государственный реестр.

Сколько стоит сделать дарственную, напрямую зависит от степени родства дарителя и одариваемого. Так, родственники первой линии имеют минимальную ставку на оплату налогов от дохода (подарка), а все остальные категории граждан оплачивают налог на доход в полной степени.

К родственникам первой линии относят:

• супругов;
• детей;
• усыновленных детей;
• внуков;
• братьев и сестер;
• родителей;
• опекунов;
• дедушек и бабушек.

Следует также уточнить, что движимое и недвижимое имущество, переданное во властвование по договору дарения, является неделимым. Например, если квартира передана во владение одного из супругов по договору дарения, то при разделе имущества она не является совместно нажитой для супругов. А также если сделка совершается дарителем, состоящим в браке, то второй супруг должен подтвердить свое согласие на отчуждение.

Стоимость оформления дарственной напрямую зависит от родственных связей дарителя и одариваемого, а также может варьироваться от передаваемого имущества, его оценочной стоимости и варианта заключения договора.

ПредыдущаяСледующая